新市长发话:让不同阶层的人士都买得起广州的房子(附11区买房首付和月供+热点楼盘价格)
力求让不同阶层的人士都买得起广州的房子
辣么问题来了!到底收入多少,才能买得起广州的房子。房奴不是你想做就能做的。
在广州11区买房
首付需要多少?
月供是多少?
月收入要多少?
测评君马上报出广州11区最新的房价(数据来源:克而瑞;统计时间:2016.12.1-2016.12.31)。
根据2016年12月的成交数据,广州一手住宅(含有普通住宅和别墅,下同)的成交均价为16890元/㎡,成交套均总价184万元。
其中套均总价最高的是天河区(603万元),其次是白云(505万元)和海珠(437万元)。最低的是增城,买一套房,总价仅122万元。不过这只是2016年12月单月最新的成交数据,并不代表全部。
看了这组数据,还没买房的你是不是开始默默计算自己的小金库了呢?到底收入多少才能买得起广州的房子?
我们以各区域2016年12月成交套均总价,首付3成,按揭贷款30年,贷款利率4.9%(5~30年),首套房优惠利率8.5折后,贷款利率为4.17%,月供占工资的50%,等额本息来计算,看看在广州各区买房,你的工资到底要达到多少钱?
套均总价:405万元
首付:405×30%=122万元
贷款:405-122=283万元
月供:13790元
工资:13790÷0.5=27580元
如果你有122万首付款,如果你工资达到27580元,恭喜你,可以在荔湾买房了。荔湾热点小区的房价呢?看图↓↓↓
套均总价:122万元
首付:122×30%=37万元
贷款:122-37=85万元
月供:4142元
工资:4142÷0.5=8284元
月薪8000可以在增城买房,难怪2016年,增城的房子卖断货。
套均总价:127万元
首付:127×30%=38万元
贷款:127-38=89万元
月供:4337元
工资:4337÷0.5=8674元
工资8674元,我等屌丝,还是去外围区买房吧~~目前从化大部分楼盘的成交均价在1万左右。
套均总价:282万元
首付:282×30%=85万元
贷款:282-85=197万元
月供:9599元
工资:9599÷0.5=19198元
什么?在番禺买房,收入也要差不多2万!看番禺的楼盘成交均价,2万左右。
套均总价:175万元
首付:175×30%=53万元
贷款:175-53=122万元
月供:5945元
工资:5945÷0.5=11890元
2016年广州楼市的网红——黄埔。看热点楼盘最新的成交均价,主力价15000-20000元/㎡。刚需的天下!
套均总价:130万元
首付:130×30%=39万元
贷款:130-39=91万元
月供:4434元
工资:4434÷0.5=8868元
月薪8字头,请去花都~~价格嘛!不少楼盘单价都在万元以下。
套均总价:172万元
首付:172×30%=52万元
贷款:172-52=120万元
月供:5847元
工资:5845÷0.5=11694元
有自贸区利好,南沙,自住、投资都不错,重点是你要有52万的首付,月收入1万+。
套均总价:364万元
首付:364×30%=109万元
贷款:364-109=255万元
月供:12425元
工资:12425÷0.5=24850元
富人区越秀,居然还有2万出头的价格,手快有手慢无哟!
套均总价:437万元
首付:437×30%=131万元
贷款:437-131=306万元
月供:14910元
工资:14910÷0.5=29820元
工资没有3万,海珠你别碰。海珠还有1万+的房子?你太天真!据测评君了解盛景家园网签价格低,主要是双合同所致,目前在售的望江单位35000元/㎡起。
套均总价:603万元
首付:603×30%=181万元
贷款:603-181=422万元
月供:20563元
工资:20563÷0.5=41126元
天河!广州房价最高的区域。如果你能在天河买一套房(那工资必须是4万+),我只想说,好像跟你做朋友。
套均总价:505万元
首付:505×30%=152万元
贷款:505-152=353万元
月供:17201元
工资:17201÷0.5=34402元
白云,广州单价地王诞生地(楼面地价4万+),面粉已经贵过面包,目前区域的房价飙升了不少。
什么!一个人的工资没那么高怎么办?赶紧找另外一半吧!结了婚就可以一起买房供楼。
单身狗受到了一万点打击……
来源:广州CRIC房产测评网
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